Ввод объекта в эксплуатацию
Построили дом или коммерческое здание? Отлично, теперь чтобы стать собственником построенного здания и использовать его по назначению надо завершить оформление строительства. Для этого необходимо известить орган местного самоуправления или получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Ввод в эксплуатацию частного дома
Частные дома и второстепенные постройки, для которых действует уведомительная процедура о начале строительства можно ввести в использование по упрощенной схеме. Для этого надо в течение 30 дней после завершения строительных работ подать извещение об окончании строительства, технический план и квитанцию об оплате госпошлины. Если все сделано верно, то такой дом примут и его можно оформлять в собственность.
Для всех остальных капитальных объектов требуется разрешение на ввод. Чтобы самостоятельно получить этот заветный документ могут потребоваться недели, а то и месяцы. Для ускорения этого процесса рекомендуем обратиться к юристам.
Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — это документ, подтверждающий, что построенное или реконструированное здание соответствует проекту, выданному разрешению на строительство и всем необходимым требованиям. Подробнее о разрешении в ст. 55 ГрК РФ.
Стоит помнить, что здание, построенное без разрешения, является самостроем. Его нельзя оформить в собственность, а значит нельзя продать, подарить, сдать в аренду и т.д. Право собственности на такой объект может быть признано только через суд.
Порядок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Чтобы начать пользоваться построенным объектом, надо по окончании строительства подать документы в местный орган местного самоуправления по месту нахождения участка и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Например, решение о выдаче разрешения в Краснодаре принимает Администрация города (департамент архитектуры и градостроительства). Подать документы можно лично или через законного представителя в МФЦ.
Документы необходимые для получения разрешения
Чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, вне зависимости от местонахождения участка, могут потребоваться следующие документы:
- заявление о выдаче разрешения;
- удостоверяющий личность документ заявителя (либо его представителя);
- доверенность (при необходимости);
- разрешение на строительство;
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
- схема, отображающая расположение построенного объекта, расположение инженерных сетей в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка;
- технический план;
- акт приемки;
- акт, подтверждающий соответствие проектной документации;
- документы, подтверждающие соответствие техническим условиям;
- заключение органа государственного строительного надзора;
- заключение федерального государственного экологического надзора;
- акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия.
Срок получения
По итогам рассмотрения представленных документов, будет принято решение - выдать разрешение или отказать в выдаче. Если документы соответствуют всем требованиям, через 5 дней можно идти получать разрешение на ввод и регистрировать объект в собственность.
Помощь юристов в получении разрешения
Несмотря на то, что порядок сдачи объекта в эксплуатацию четко регламентирован, процент отказов в получении разрешения очень высок. Это приводит к задержкам, штрафам и простою объекта. Чтобы избежать этих последствий обращайтесь к людям, разбирающимся в этом вопросе.
Юристы «Адена» профессионально подготовленные специалисты, готовые предоставить квалифицированную консультацию и получить для вас разрешение на ввод любого объекта, расположенного в Краснодаре. Мы знаем действующее законодательство и всегда исключаем основания, которые могут привести к отказу в получении разрешения.
Стоимость услуги «получение разрешения на ввод в эксплуатацию» - от 15000 рублей.
Возможно, вам пригодятся наши следующие услуги по юридическому сопровождению строительства:
- постановка на кадастровый учет и регистрация в Росреестре;
- присвоение адреса;
- защита интересов в суде с помощью проверенных методов легализации самостроя.
Не знаете с чего начать?
Консультирование клиентов
Предоставяем консультации по правовым вопросам, касающихся недвижимости. Работаем с юридическими и физическими лицами.
Оформление всех документов
Оформляем все необходимые разрешения и документы для различных операций с недвижимостью и земельными участками.
Представительство в гос. органах
Представляем интересы своих клиентов в государсвенных органах. В случае возникновения спорных вопросов защищаем в судах.