Ввод объекта в эксплуатацию

Построили дом или коммерческое здание? Отлично, теперь чтобы стать собственником построенного здания и использовать его по назначению надо завершить оформление строительства. Для этого необходимо известить орган местного самоуправления или получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Ввод в эксплуатацию частного дома

Частные дома и второстепенные постройки, для которых действует уведомительная процедура о начале строительства можно ввести в использование по упрощенной схеме. Для этого надо в течение 30 дней после завершения строительных работ подать извещение об окончании строительства, технический план и квитанцию об оплате госпошлины. Если все сделано верно, то такой дом примут и его можно оформлять в собственность.

Для всех остальных капитальных объектов требуется разрешение на ввод. Чтобы самостоятельно получить этот заветный документ могут потребоваться недели, а то и месяцы. Для ускорения этого процесса рекомендуем обратиться к юристам.

Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — это документ, подтверждающий, что построенное или реконструированное здание соответствует проекту, выданному разрешению на строительство и всем необходимым требованиям. Подробнее о разрешении в ст. 55 ГрК РФ.

Стоит помнить, что здание, построенное без разрешения, является самостроем. Его нельзя оформить в собственность, а значит нельзя продать, подарить, сдать в аренду и т.д. Право собственности на такой объект может быть признано только через суд.

Порядок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Чтобы начать пользоваться построенным объектом, надо по окончании строительства подать документы в местный орган местного самоуправления по месту нахождения участка и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Например, решение о выдаче разрешения в Краснодаре принимает Администрация города (департамент архитектуры и градостроительства). Подать документы можно лично или через законного представителя в МФЦ.

Документы необходимые для получения разрешения

Чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, вне зависимости от местонахождения участка, могут потребоваться следующие документы:

• заявление о выдаче разрешения;
• удостоверяющий личность документ заявителя (либо его представителя);
• доверенность (при необходимости);
• разрешение на строительство;
• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
• схема, отображающая расположение построенного объекта, расположение инженерных сетей в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка;
• технический план;
• акт приемки;
• акт, подтверждающий соответствие проектной документации;
• документы, подтверждающие соответствие техническим условиям;
• заключение органа государственного строительного надзора;
• заключение федерального государственного экологического надзора;
• акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия.

Срок получения

По итогам рассмотрения представленных документов, будет принято решение - выдать разрешение или отказать в выдаче. Если документы соответствуют всем требованиям, через 5 дней можно идти получать разрешение на ввод и регистрировать объект в собственность.

Помощь юристов в получении разрешения

Несмотря на то, что порядок сдачи объекта в эксплуатацию четко регламентирован, процент отказов в получении разрешения очень высок. Это приводит к задержкам, штрафам и простою объекта. Чтобы избежать этих последствий обращайтесь к людям, разбирающимся в этом вопросе.

Юристы «Адена» профессионально подготовленные специалисты, готовые предоставить квалифицированную консультацию и получить для вас разрешение на ввод любого объекта, расположенного в Краснодаре. Мы знаем действующее законодательство и всегда исключаем основания, которые могут привести к отказу в получении разрешения.

Стоимость услуги «получение разрешения на ввод в эксплуатацию» - от 15000 рублей.

Возможно, вам пригодятся наши следующие услуги по юридическому сопровождению строительства:

• постановка на кадастровый учет и регистрация в Росреестре;
• присвоение адреса;
• защита интересов в суде с помощью проверенных методов легализации самостроя.